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中山商品住房申報(bào)價格調(diào)整間隔至少3個月 調(diào)降幅度不超5%
http://m.as56.cn房訊網(wǎng)2022/7/5 11:43:31
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[提要]7月4日,廣東中山市發(fā)展和改革局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化新建商品住房銷售價格申報(bào)工作的通知》(簡稱《通知》),其中提到,商品住房銷售價格一經(jīng)申報(bào),每次調(diào)整的間隔時間不少于3個月,如需調(diào)低申報(bào)價格的,每次調(diào)降幅度不得超過上次銷售價格的5%。

  7月4日,廣東中山市發(fā)展和改革局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化新建商品住房銷售價格申報(bào)工作的通知》(簡稱《通知》),其中提到,商品住房銷售價格一經(jīng)申報(bào),每次調(diào)整的間隔時間不少于3個月,如需調(diào)低申報(bào)價格的,每次調(diào)降幅度不得超過上次銷售價格的5%。

  《通知》顯示,自2022年7月1日起,中山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)新建商品住房銷售價格申報(bào)工作。7月1日前已向市發(fā)展改革局提交且已受理的新建商品住房價格備案事項(xiàng),由市發(fā)展改革局繼續(xù)完成該事項(xiàng)的審批工作。

  新建商品住房銷售價格申報(bào)工作分為首次申報(bào)和價格申報(bào)調(diào)整兩個類型。開發(fā)企業(yè)應(yīng)在辦理商品住房預(yù)售許可或辦理不動產(chǎn)首次登記申請時進(jìn)行首次銷售價格申報(bào),并通過交易平臺申請辦理商品住房的銷售價格申報(bào)調(diào)整。

  按照規(guī)定,開發(fā)企業(yè)進(jìn)行首次銷售價格申報(bào)或銷售價格申報(bào)調(diào)整時,每一套商品住房申報(bào)價格不得高于各鎮(zhèn)街最高申報(bào)價格,最低不得低于各鎮(zhèn)街最低申報(bào)價格。商品住房銷售價格一經(jīng)申報(bào),每次調(diào)整的間隔時間不少于3個月,如需調(diào)低申報(bào)價格的,每次調(diào)降幅度不得超過上次銷售價格的5%。

  新建商品住房銷售價格申報(bào)工作規(guī)程正式實(shí)施之日起,可進(jìn)行一次銷售價格申報(bào)調(diào)整,調(diào)整后需在3個月后方可再次調(diào)整。商品住房實(shí)際銷售價格上下浮動幅度不得超過申報(bào)價格的15%。

  《通知》要求,開發(fā)企業(yè)對取得商品房預(yù)售許可證、現(xiàn)售備案證書或符合現(xiàn)房銷售條件的商品住房項(xiàng)目,應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源,并嚴(yán)格按照申報(bào)價格明碼標(biāo)價對外銷售。商品住房銷售明碼標(biāo)價實(shí)行一套一標(biāo),應(yīng)當(dāng)對每套商品住房進(jìn)行明碼標(biāo)價,并在經(jīng)營場所的顯著位置公示商品住房銷售價格等內(nèi)容,有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等公示方式。采取上述多種方式明碼標(biāo)價的,標(biāo)價內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。

  《通知》指出,對存在違法違規(guī)銷售行為的開發(fā)企業(yè),視情節(jié)給予警示、約談、公開通報(bào)、列入失信名單、暫緩辦理預(yù)售許可、暫停或取消網(wǎng)簽資格以及其它行政處罰。涉嫌犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  上述《通知》自2022年7月4日起執(zhí)行。原《中山市發(fā)展和改革局 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 中山市國土資源局關(guān)于中山市新建商品住房銷售價格實(shí)行備案制度的通知》(中發(fā)改價控〔2017〕143號)同時廢止。

  來源:澎湃新聞

編輯:wangdc

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