根據(jù)“七普”數(shù)據(jù)，我國城市、鎮(zhèn)家庭戶人均住房建筑面積分別達到36.52平方米和42.29平方米，比“六普”時分別增加7.4平方米和10.3平方米。我國住房發(fā)展已經(jīng)從總量短缺轉為結構性供給不足，進入結構優(yōu)化和品質提升的發(fā)展時期。
清華大學房地產(chǎn)研究所所長 劉洪玉
6月27日，第五屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇召開，清華大學房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉在論壇上指出，房地產(chǎn)行業(yè)作為提供入住空間和服務的行業(yè)，非常受所依存環(huán)境的影響。當前，房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)部、外部環(huán)境都已經(jīng)出現(xiàn)了結構性而非周期性的調(diào)整和變化。
劉洪玉認為，當前房地產(chǎn)業(yè)務模式逐漸從開發(fā)為主，轉向開發(fā)、運營、管理融合的模式；產(chǎn)品模式要具有空間服務并重、綠色低碳舒適、智慧適老便捷的特征；策略模式要堅持穩(wěn)健聚焦專業(yè)、提質降本增效、品牌價值和ESG等發(fā)展理念�！耙獌�(yōu)化行業(yè)結構，有效地區(qū)分居住和商用兩類市場。” 劉洪玉說。
房地產(chǎn)行業(yè)是拉動中國經(jīng)濟增長的重要力量，而商業(yè)地產(chǎn)的諸多業(yè)態(tài)關乎人們美好生活與工作的多個方面。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長 趙正挺
“隨著中國經(jīng)濟穩(wěn)健恢復和產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整持續(xù)推進，商業(yè)地產(chǎn)正處于不斷調(diào)整、恢復的過程中，將在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面不斷突破創(chuàng)新，進而實現(xiàn)行業(yè)整體的轉型升級�！比�(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺在致辭中說。
長期來看，趙正挺認為商業(yè)地產(chǎn)市場需求仍將持續(xù)增長，市場依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價值。短期來看，隨著政策支持加碼，三季度消費將進一步溫和復蘇、樓市可能企穩(wěn)，經(jīng)濟增長將再度加速，商業(yè)地產(chǎn)市場下半年有望企穩(wěn)回升。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長 劉凱
回到當下，同房地產(chǎn)主業(yè)一樣，商業(yè)地產(chǎn)以往低水平重復、同質化的發(fā)展路徑已經(jīng)注定不可持續(xù)。全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱表示，當前商業(yè)地產(chǎn)正處在轉型升級的高質量發(fā)展新周期，市場正面臨開發(fā)時代轉向服務時代、從粗放運營轉向精細運營、從經(jīng)營價值轉向品牌價值。這三個轉變，標志著商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質量發(fā)展新周期的開啟。
而品牌建設將是商業(yè)地產(chǎn)供給側結構性改革的重要引擎。劉凱表示，以品牌建設驅動商業(yè)地產(chǎn)結構調(diào)整，引領商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)差異化發(fā)展、服務化發(fā)展、品牌化發(fā)展、價值化發(fā)展，將極大推進商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，為商業(yè)地產(chǎn)新的發(fā)展模式注入新動能，開辟新路徑。
來 源： 21世紀經(jīng)濟報道
